为完善山西省运城市河津铝工业园区的城市功能，提升园区的城市品位，改善商务接待环境，经研究，决定引进投资商对山西铝厂晋铝宾馆进行升级改造，达到四星级以上酒店标准并合作运营。现将有关事宜公告如下：

一、项目名称：山西铝厂晋铝宾馆升级改造运营

二、项目地点：山西省运城市河津铝工业园区民生路中段

三、项目现状：晋铝宾馆占地面积19850㎡，建筑面积14236㎡，固定资产原值3658.4779万元，净值1748.5864万元。从业人员66人，其中：山西铝厂在册员工22人，劳务用工44人。承担着园区内企业的住宿、餐饮、会务等接待服务业务，同时面向社会经营。共有高中档各类房间163间，床位308个，配备各类会议厅、室8个。餐饮服务业务由东楼餐厅、西楼餐厅和宾馆后院的风味夜市组成。西楼餐厅一层大厅可以容纳300人左右同时就餐，二层共有包间11个；东楼餐厅可以容纳600人左右同时就餐；广场区域提供泊车服务业务，共设有大小车位70余个。2004年6月晋铝宾馆被山西省旅游局评定为河津市首家三星级宾馆。

四、项目建设背景及条件：

（一）项目招商方为山西铝厂，是河津市铝工业园区建设运营委托企业，隶属世界500强企业中国铝业公司，拥有工程技术、产品制造、现代服务“三大板块”和中铝公司氮化硅砖、耐磨材料、包装材料、建筑材料、化工材料、电器设备专业生产“六大基地”。现有资产50亿元，年销售收入近20亿元；除本部机构外，下设13个全资子公司、9个控股子公司和3个参股子公司。利用3-5年的时间，努力建设成中铝公司主业突出、协同发展、最具竞争力的生产服务管理集团公司。

（二）晋铝宾馆处于山西省运城市河津铝工业园区的核心位置。除山西铝厂外，园区现入驻企业还包括中国铝业公司旗下中国铝业股份有限公司山西分公司、山西华泽铝电有限公司、十二冶金建设有限公司及山西炬华科技有限公司、山西阳光焦化集团公司等多家大型企业，资产共计300亿元，年销售收入130亿元，从业人员35000余人。晋铝宾馆所属河津市区及园区铝基地生活区常住人口25万余人，园区铝基地生活区各项城市配套功能齐全，社区文化繁荣，商业气氛浓厚。周边高铁、高速公路、机场一应俱全，交通极为便利，加上近几年铝工业园区的建设发展带来较大的流动人口，均为酒店运营提供了较好的氛围。

（三）晋铝宾馆运营至今已三十多年，在企业商务接待和服务方面有得天独厚的优势，在社会化市场服务方面有很好的口碑信誉，在运营方面有良好的经营业绩。为了进一步适应园区及所辖企业的建设和发展，满足现代化商务接待和社会化服务的需要，急需进行改造升级。作为园区原有项目的升级改造，不仅可以享受工业园区的优惠政策，同时无需办理建设规划、土地出让、项目立项报批、环境评价等一系列手续。

五、项目内容：

通过升级改造，将晋铝宾馆建设成为园区内独家四星级酒店，打造园区地标性建筑和河津市集餐饮、住宿、商业为一体的高端综合服务场所，为城市和园区建设发挥窗口作用，取得较好的经济效益和社会效益。

（一）升级改造以招商方的现有资产为基础。

（二）改造升级后，酒店应达到四星级以上标准，功能应包括住宿、餐饮、会议、娱乐、商务、健身、美容SPA等内容。

（三）对庭院及周边进行园林绿化升级改造，满足酒店整体运营需要。

（四）可以根据实际情况，综合考虑周边商业开发。

六、项目准入及建设运营要求：

（一）投资方须具备先进的酒店管理能力，有丰富的现代城市商贸开发经验。

（二）投资方具有雄厚的资金实力，实施本项目所设立企业的注册资本不低于3000万元。

（三）酒店按四星级以上标准进行改造设计和建设。

（四）投资方须严格按照前期签署通过的项目规划和建设条件进行投资建设并如期运营。

欢迎符合条件的投资商积极报名，来现场进行考察并进行前期业务洽谈。

报名时间：截止2017年3月30日

考察接待时间：根据报名情况进行安排

项目招商方：中国铝业公司山西铝厂

联系人：卫遵义

联系方式：

电话：0359-5042039

手机：13703592661

邮箱：wwzy_999@163.com